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本文目录一览：
- 1、【新国标】《民用建筑通用规范》自2024 年3月1日起实施!全文强制执行...
- 2、建筑面积、建筑高度计算有新国标,全文强制!
- 3、外墙面层计入建筑面积,公摊变大了?住建部回应:系误读!
- 4、建筑面积计算规范2024
- 5、坡屋顶建筑面积如何计算?
【新国标】《民用建筑通用规范》自2024 年3月1日起实施!全文强制执行...
自2024 年3月1日起，全新的《民用建筑通用规范》GB 550312024 全面实施，并强制执行。以下是该规范的主要内容和亮点：严格定义建筑边界：禁止建筑物超越道路红线或用地红线，以确保城市空间的和谐布局与儿童专用活动场所的安全性。楼梯设计优化：公共楼梯平台和梯段的净高标准有所调整，旨在提升公共空间的通行舒适度。
年8月25日，住建部批准《民用建筑通用规范》为国家标准（编号为GB 55031-2024 ），该规范自2024 年3月1日起实施。此次新规范的出台，对建筑面积和建筑高度的计算有了全新的规定，并且为全文强制标准。
自2024 年3月1日起，一项里程碑式的行业变革正式来临——全新的《民用建筑通用规范》GB 55031-2024 全面取代旧有的《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2024 ，强制性条文全面更新，旨在提升建筑安全与合规性。
建筑面积、建筑高度计算有新国标,全文强制!
建筑面积、建筑高度计算新国标全文强制实施 2024 年8月25日，住建部批准《民用建筑通用规范》为国家标准（编号为GB 55031-2024 ），该规范自2024 年3月1日起实施。此次新规范的出台，对建筑面积和建筑高度的计算有了全新的规定，并且为全文强制标准。
新国标《民用建筑通用规范》于2024 年3月1日起正式实施，取代了原有的《标准》。根据新规范，《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013的条文应被遵循。新规范对建筑面积的计算规则、阳台的计算方式、室外设计地坪的定义、不应计算建筑面积的情况以及结构层高的要求等方面进行了规定。
公共楼梯平台和梯段的净高标准有所调整，旨在提升公共空间的通行舒适度。建筑高度标准更新：取代原有规定，确保所有建筑物的高度规定符合* 新技术与安全标准。建筑面积计算的精确化：不再包含原有的建筑面积规定，而是依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 503532013，强调结构层高在计算中的重要性。
年3月1日起执行的建筑面积、建筑高度计算新国标GB 550312024 的关键变化如下：建筑面积计算调整： 计算方法改变：新国标将建筑面积的计算方法调整为每个自然层楼面处围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算，取代了原先基于结构层高是否达到20m来决定全面积或半面积的计算方式。
关键技术要求包括，建筑面积上，结构层高≥20m的空间计算全面积，未封闭阳台按围护设施外表面水平投影面积的1/2计算，封闭阳台按全面积计算；建筑高度上，屋顶设备用房总面积≤屋面面积1/4时，不计入建筑高度；室内净高方面，地下室等人员活动场所≥00m，楼梯段净高≥20m。
《民用建筑通用规范》的全面强制执行2024 年3月1日起实施的《民用建筑通用规范》（GB 55031-2024 ）为全文强制执行的强制性工程建设规范。该规范整合了此前多部标准中的强制性条文，并废止了《民用建筑设计统一标准》中的部分内容，进一步强化了设计要求的统一性和权威性。
外墙面层计入建筑面积,公摊变大了?住建部回应:系误读!
1、住建部回应“外墙面层计入建筑面积导致公摊变大”为误读，新规范不会实际增加公摊面积。以下为详细分析：新规核心内容：3月1日起实施的住建部《民用建筑通用规范》规定，建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。
2、新规内容：3月1日起实施的住建部《民用建筑通用规范》规定“建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算”，即外围建筑墙体、玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙等外围护结构均要计入建筑面积。
3、外墙面层计入建筑面积并不一定会导致公摊变大 随着3月1日新的《民用建筑通用规范》正式实施，关于建筑面积的计算再次引发广泛讨论。新规规定，“建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算”，这意味着外围建筑墙体、各类幕墙等都要计入建筑面积。
4、“外墙面层计入建筑面积”新规会使购房者因公摊面积增加而多支付购房费用，具体金额因外立面材质和房屋价格不同而有所差异。
建筑面积计算规范2024
建筑面积计算规范如下：建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在20m及以上的，应计算全面积；结构层高在20m以下的，应计算1/2面积。
年8月25日，住建部批准《民用建筑通用规范》为国家标准（编号为GB 55031-2024 ），该规范自2024 年3月1日起实施。此次新规范的出台，对建筑面积和建筑高度的计算有了全新的规定，并且为全文强制标准。
对于体育馆观景平台下方的建筑面积，其结构净高大于或等于10 m的部分，应当进行整体积的计算；20 m及20 m以上、10 m及10 m以下的结构体，其1/220 m的结构高度部分，不计入施工区域。对独立于室内的有防护装置的悬挂式观景平台，其建筑面积以观景平台的底板水平突出部分为准。
坡屋顶建筑面积如何计算?
首先，需要确定坡屋面中结构净高在10m及以上的区域。对这些区域进行面积测量，并累加得到全面积的总和。确定半面积部分：接着，确定坡屋面中结构净高在20m及以上至10m以下的区域。对这些区域进行面积测量，然后将每个区域的面积除以2，再累加得到半面积的总和。
当坡屋顶内设计有使用功能，并且该部位的室内净高超过1米时，该部分应计算为全面积。这意味着，如果坡屋顶的某个区域被设计为储藏室、阁楼或其他可使用的空间，并且其高度满足或超过1米的要求，则该区域的全部面积都应计入建筑面积。
结构净高≥10m的部位当坡屋顶内部形成建筑空间，且结构净高达到或超过10米时，该部位应计算全面积。此规则适用于坡屋顶下可正常利用的空间，例如住宅的阁楼或商业建筑的顶层，其高度满足人员活动或设备布置的基本需求。
斜屋顶的建筑面积计算方法如下： 斜屋顶的建筑面积计算是按照投影面积来进行的。即将斜屋顶的形状投影到水平面上，然后计算投影部分的面积。 在计算斜屋顶的实际工程量时，需要按照斜屋顶的实际形状来计算，即投影面积乘以相应的坡度系数。
了解坡屋面如何计算建筑面积，首先需要明确规范依据。依据《建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353 -2013》0.3条，对于形成建筑空间的坡屋顶部分计算建筑面积时，需区分结构净高。
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